Beiträge zum Thema Vermieter
Die Berechnung des CO₂-Anteils als Vermieter erfolgt in mehreren Schritten: Verbrauch erfassen, Emissionen umrechnen, pro Quadratmeter berechnen und nach Stufenmodell aufteilen. So lassen sich die Kosten rechtssicher zwischen Mieter und Vermieter verteilen....
Ein unerlaubtes Betreten der Wohnung durch den Vermieter liegt vor, wenn dieser ohne Zustimmung und Ankündigung die Räume betritt; Mieter können dagegen rechtlich vorgehen....
Vermieter sind verpflichtet, einen funktionstüchtigen Briefkasten bereitzustellen und instand zu halten; Mieter können bei Fehlen Nachrüstung verlangen....
Die Polizei greift bei Mietrückständen nur ein, wenn Straftaten oder akute Gefahren vorliegen; zivilrechtliche Streitigkeiten müssen gerichtlich geklärt werden....
Im Mietrecht können Mieter und Vermieter unter bestimmten Voraussetzungen Schadensersatz fordern, etwa bei Mängeln oder Beschädigungen – entscheidend sind Nachweis und Fristen....
Der Artikel erklärt die wichtigsten französischen Begriffe und Formulierungen rund um den Einzug in eine Mietwohnung, inklusive rechtlicher Besonderheiten....
Das Abschalten der Heizung durch den Vermieter ist rechtswidrig, wenn es ohne zwingenden Grund erfolgt und die Wohnqualität beeinträchtigt; Mieter haben dann Anspruch auf Wiederherstellung, Ersatzmaßnahmen sowie Mietminderung....
Im englischen Mietrecht gibt es je nach Kontext verschiedene Begriffe für „Mieter“, wie tenant, lessee, renter oder lodger; die korrekte Wahl hängt vom Vertragstyp ab....
Eine Mieterhöhung bedeutet höhere monatliche Kosten, unterliegt aber klaren gesetzlichen Regeln und Grenzen zum Schutz der Mieter....
Die Miete muss spätestens am dritten Werktag beim Vermieter eingehen, bei Verzug drohen rechtliche Konsequenzen bis hin zur Kündigung; Mieter sollten aktiv kommunizieren und Rückstände schnell begleichen....
Vermieter sollten bei verweigertem Handwerkereinsatz durch Mieter rechtssichere Terminankündigungen, lückenlose Dokumentation und abgestufte Maßnahmen beachten....
Mieter sind nur zur Treppenhausreinigung verpflichtet, wenn dies klar und schriftlich im Mietvertrag oder in der Hausordnung vereinbart wurde. Bei Verstößen helfen Beweissicherung, Gespräch und ggf. schriftliche Erinnerung weiter....
Die Heizkostenabrechnung muss laut Gesetz verbrauchsabhängig, transparent und nachvollziehbar erfolgen; Mieter haben Rechte auf Einsicht und können fehlerhafte Abrechnungen beanstanden....
Die Ersatzvornahme erlaubt Mietern, bei Untätigkeit des Vermieters notwendige Reparaturen selbst zu veranlassen – jedoch nur unter strengen Voraussetzungen und sorgfältiger Dokumentation....
Erkennt man Warnsignale für einen untätigen Vermieter, sollte man Mängel schriftlich melden, Fristen setzen und bei ausbleibender Reaktion weitere Schritte einleiten....
Eine ordentliche Kündigung durch den Vermieter ist nur mit gesetzlich anerkannten Gründen wie Eigenbedarf, Vertragsverletzungen oder wirtschaftlicher Verwertung möglich....
Warmwasser muss in Mietwohnungen konstant mindestens 40–50 °C erreichen und innerhalb von 30–60 Sekunden verfügbar sein; bei Mängeln haben Mieter umfassende Rechte....
Das Aufstellen einer Waschmaschine in der Mietwohnung ist grundsätzlich erlaubt, außer ein individuell vereinbartes Verbot steht im Mietvertrag; bauliche Veränderungen bedürfen jedoch der Zustimmung des Vermieters....
Bei ausbleibender Reaktion des Mieters empfiehlt sich ein systematisches Vorgehen mit dokumentierten Kontaktversuchen, Fristsetzung und ggf. professioneller Unterstützung....
Durch die neue CO₂-Abgabe müssen Vermieter bei schlechter Energiebilanz einen Teil der Kosten übernehmen, wodurch Mieter oft spürbar entlastet werden....
Eine Kündigung wegen verweigerter Zustimmung zur Mieterhöhung ist rechtlich ausgeschlossen; Vermieter müssen stattdessen den Weg der gerichtlichen Zustimmungsklage gehen....
Im Mietrecht gilt eine Maßnahme nur dann als Modernisierung, wenn sie den Wohnwert oder die Energieeffizienz nachhaltig verbessert und über reine Instandhaltung hinausgeht; Vermieter müssen dabei zahlreiche gesetzliche Vorgaben beachten, insbesondere zur Ankündigung und möglichen Mieterhöhung....
Eine vorzeitige Wohnungsübergabe beendet das Mietverhältnis und die Zahlungspflicht nur, wenn beide Parteien dies ausdrücklich vereinbaren; sonst bleibt alles unverändert....
Eine unerlaubte Garagennutzung liegt vor, wenn ein Mieter ohne vertragliche Vereinbarung eine Garage nutzt; der Vermieter kann dann Ansprüche wie Räumung oder Nutzungsentschädigung geltend machen....
Vermieter sollten bei komplexen Streitfällen, rechtlichen Unsicherheiten oder drohenden Fristversäumnissen frühzeitig einen Anwalt einschalten, um finanzielle und juristische Risiken zu vermeiden....
Vermieter“ wird im Russischen offiziell als арендодатель und umgangssprachlich meist als хозяин/хозяйка bezeichnet; beide Begriffe unterscheiden sich je nach Kontext....
Eine fristlose Kündigung wegen Bedrohung ist nur bei nachweisbar schwerwiegenden, wiederholten Pflichtverletzungen und objektiv belegter Gefährdung rechtlich zulässig....
Schwangere Mieterinnen haben keinen besonderen Kündigungsschutz, können aber mit der Sozialklausel und gut begründetem Widerspruch eine Kündigung erschweren....
Die Zuständigkeit für Mieteranliegen hängt vom konkreten Thema und den vertraglichen Regelungen ab; ein Blick in Mietvertrag und Aushänge hilft, Missverständnisse zu vermeiden....
Zahlungspflichtig ist immer derjenige, der den Vertrag mit dem Gasversorger abgeschlossen hat; bei separatem Zähler haftet der Mieter, sonst meist der Vermieter....
