Ihr Ratgeber rund ums Mieten und Vermieten

Wenn ein Mieter einer Mieterhöhung nicht zustimmt, bleibt die bisherige Miete bestehen; der Vermieter kann jedoch gerichtlich auf Zustimmung klagen. Eine wirksame Erhöhung erfordert formale Korrektheit, Begründung und Einhaltung gesetzlicher Vorgaben wie Mietspiegel, Kappungsgrenze und Fristen....

Nebenkosten-Nachzahlungen können durch höhere Kosten, ungenaue Vorauszahlungen oder Verbrauchsänderungen entstehen; Mieter haben Rechte zur Prüfung und Korrektur der Abrechnung. Fristen für Vermieter und Mieter sind entscheidend, um Ansprüche zu wahren und Konflikte zu vermeiden....

Falsche Behauptungen von Mietern können Vermieter erheblich belasten, rechtliche Konflikte auslösen und das Vertrauensverhältnis schädigen; eine strategische Reaktion ist entscheidend. Ob solche Aussagen als Pflichtverletzung gelten, hängt von ihrer Schwere, Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie einer Einzelfallprüfung durch Gerichte ab....

Die Schlüsselrückgabe ist ein zentraler Bestandteil der Beendigung eines Mietverhältnisses, deren Ausbleiben rechtliche und finanzielle Probleme für Vermieter verursachen kann. Vermieter können Maßnahmen wie schriftliche Aufforderungen, Nutzungsentschädigungen oder Klagen ergreifen, um ihren Anspruch durchzusetzen und die Sicherheit ihrer Immobilie zu...

Die Kündigung eines langfristigen Mietverhältnisses erfordert von Vermietern die Einhaltung verlängerter Fristen, den Nachweis berechtigter Interessen und rechtliche Sorgfalt. Emotionale Aspekte sowie mögliche Konflikte mit dem Mieter sollten sensibel gehandhabt werden, um eine reibungslose Abwicklung zu gewährleisten....

Ein CO2-Rechner für Mieter ermöglicht es, den eigenen CO2-Ausstoß basierend auf Wohnverhalten und Energieverbrauch zu berechnen, Einsparpotenziale aufzudecken und nachhaltige Entscheidungen zu treffen. Durch die Berücksichtigung spezifischer Daten wie Heizkosten oder Stromverbrauch schafft er Transparenz und hilft sowohl der Umwelt...

Ein Mietkonto ist ein unverzichtbares Werkzeug für Vermieter, um private und geschäftliche Finanzen zu trennen, rechtliche sowie steuerliche Klarheit zu schaffen und die Verwaltung effizienter zu gestalten. Es erleichtert Buchhaltung, Finanzplanung und stärkt das Vertrauen der Mieter durch Professionalität....

Der Artikel beleuchtet die Abnutzung von Fliesen im Mietrecht und unterscheidet zwischen normalem Verschleiß, der vom Vermieter zu tragen ist, und selbstverschuldeten Schäden, für die der Mieter haftet. Klare Regelungen im Mietvertrag sowie eine sorgfältige Dokumentation des Wohnungszustands können Streitigkeiten...

Unangekündigte Besuche des Vermieters verletzen die Privatsphäre der Mieter und sind rechtlich nur in klar geregelten Ausnahmefällen erlaubt, wie bei Reparaturen oder Modernisierungen. Das Hausrecht liegt beim Mieter, sodass unbefugtes Betreten als Hausfriedensbruch geahndet werden kann....

Der Artikel erklärt, wie Mieter vorgehen können, wenn der Vermieter die Kaution nicht zurückzahlt, und betont dabei rechtliche Grundlagen, Fristen sowie die Bedeutung von Beweisen wie Übergabeprotokollen. Mit einer klaren Strategie und sachlicher Kommunikation lassen sich unberechtigte Forderungen abwehren und...