Beiträge zum Thema Vertragsverletzung
Familien mit Kindern genießen einen besonderen Kündigungsschutz, sodass Vermieter bei einer Kündigung strenge rechtliche Hürden und eine umfassende Interessenabwägung beachten müssen....
Nach dem Kauf einer vermieteten Immobilie ist eine Kündigung des Mieters nur unter strengen gesetzlichen Voraussetzungen wie Eigenbedarf oder Vertragsverletzungen möglich. Ein bloßer Eigentümerwechsel reicht nicht aus, und die formalen sowie inhaltlichen Anforderungen an eine wirksame Kündigung sind hoch....
Eine ordentliche Kündigung durch den Vermieter ist nur mit gesetzlich anerkannten Gründen wie Eigenbedarf, Vertragsverletzungen oder wirtschaftlicher Verwertung möglich....
Vermieter müssen Drogenkonsum dulden, solange keine Störungen oder Gefährdungen vorliegen; Besitz größerer Mengen, Handel oder Belästigungen rechtfertigen eine Kündigung....
Ein Vermieter kann nur in Ausnahmefällen vom Mietvertrag zurücktreten, etwa bei arglistiger Täuschung des Mieters, Nichterfüllung vertraglicher Pflichten oder Unmöglichkeit der Vertragserfüllung. Solche Rücktritte sind an strenge gesetzliche Vorgaben gebunden und erfordern eine klare rechtliche Grundlage sowie sorgfältige Prüfung....
Eine rechtssichere Kündigung eines Mietverhältnisses ist für Vermieter essenziell, um Konflikte und unwirksame Kündigungen zu vermeiden; sie erfordert die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben wie Schriftform, Fristen und zulässige Gründe (z. B. Eigenbedarf). Fehler können teure Verzögerungen verursachen, während eine korrekte Durchführung...
Beleidigungen im Mietverhältnis können das Vertrauensverhältnis schwer beschädigen und je nach Schwere, Kontext und Häufigkeit rechtliche Konsequenzen bis hin zur Kündigung haben. Die Abgrenzung zwischen Meinungsfreiheit und strafbarer Beleidigung ist dabei oft komplex und erfordert eine Einzelfallbewertung....