Beiträge zum Thema Pflichtverletzung
Eine Fristsetzung ist für Vermieter bei Pflichtverletzungen des Mieters wie Zahlungsverzug oder Mängeln meist zwingend, um rechtlich wirksam weitere Schritte einleiten zu können....
Vermieter sollten bei Verstößen gegen die Hausordnung zunächst das Gespräch suchen, schriftlich abmahnen und alles dokumentieren; erst danach ist eine Kündigung möglich....
Eine fristlose Kündigung wegen Bedrohung ist nur bei nachweisbar schwerwiegenden, wiederholten Pflichtverletzungen und objektiv belegter Gefährdung rechtlich zulässig....
Ein Mieter darf dem Vermieter nur bei nachweisbaren Pflichtverletzungen Hausverbot erteilen, muss dies schriftlich und verhältnismäßig begründen; gesetzliche Ausnahmen wie Gefahr im Verzug bleiben unberührt....
Falsche Behauptungen von Mietern können Vermieter erheblich belasten, rechtliche Konflikte auslösen und das Vertrauensverhältnis schädigen; eine strategische Reaktion ist entscheidend. Ob solche Aussagen als Pflichtverletzung gelten, hängt von ihrer Schwere, Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie einer Einzelfallprüfung durch Gerichte ab....