Beiträge zum Thema Hausverwaltung
Bei Änderung der Bankverbindung im Mietverhältnis muss der Vermieter die Mieter rechtzeitig und schriftlich informieren, um Zahlungsprobleme zu vermeiden....
Vermieter sollten bei Verstößen gegen die Hausordnung zunächst das Gespräch suchen, schriftlich abmahnen und alles dokumentieren; erst danach ist eine Kündigung möglich....
Das Abschalten der Heizung durch den Vermieter ist rechtswidrig, wenn es ohne zwingenden Grund erfolgt und die Wohnqualität beeinträchtigt; Mieter haben dann Anspruch auf Wiederherstellung, Ersatzmaßnahmen sowie Mietminderung....
Eine Mieterbestätigung muss laut Bundesmeldegesetz Name und Anschrift des Wohnungsgebers, die vollständige Wohnadresse, Einzugsdatum, Namen aller einziehenden Personen sowie die Unterschrift enthalten; Fehler oder fehlende Angaben führen zu Verzögerungen oder Bußgeldern....
Wer als Vermieter erfolgreich starten will, muss rechtliche, finanzielle und organisatorische Voraussetzungen erfüllen sowie das passende Mietobjekt sorgfältig auswählen. Mit einer strukturierten Vorgehensweise bei der ersten Vermietung und Kenntnis aller Rechte und Pflichten lassen sich typische Fehler vermeiden....
Das Mietrecht in Wetzlar ist durch spezielle Regelungen wie das Hessische Nachbarrechtsgesetz, qualifizierte Mietspiegel und detaillierte Übergabeprotokolle geprägt. Mieter und Vermieter sollten lokale Besonderheiten kennen, um Streitigkeiten bei Heckenhöhe, Kaution oder Wasserschäden zu vermeiden....
Die Zuständigkeit für Mieteranliegen hängt vom konkreten Thema und den vertraglichen Regelungen ab; ein Blick in Mietvertrag und Aushänge hilft, Missverständnisse zu vermeiden....
Eine Mängelanzeige gilt als zugegangen, wenn sie im Machtbereich des Vermieters ist und dieser unter normalen Umständen davon Kenntnis nehmen kann; der Zugang sollte stets nachweisbar dokumentiert werden....